Prix immobilier à Arâches-la-Frasse (74300)
1 001 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 764 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
6 213 €/m²
+31,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 904 €/m²
+20,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,1 %
loyer 16,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 733 €/m² → 2024 : 6 213 €/m²
Appartements
2021 : 4 087 €/m² → 2024 : 4 904 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 733 €/m² | 25 | 4 087 €/m² | 211 |
| 2022 | 5 854 €/m² | 22 | 4 318 €/m² | 191 |
| 2023 | 5 985 €/m² | 19 | 4 764 €/m² | 174 |
| 2024 | 6 213 €/m² | 16 | 4 904 €/m² | 150 |
| 2025 (en cours) | 6 042 €/m² | 17 | 4 814 €/m² | 176 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 318 215 € | 6 120 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 207 470 € | 5 060 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 180 m² | 1 510 250 € | 8 390 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 37 m² | 142 000 € | 3 838 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 22 m² | 135 680 € | 6 167 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 180 000 € | 5 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 96 600 € | 4 025 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 176 464 € | 3 529 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Arâches-la-Frasse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Arâches-la-Frasse était de 6213 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arâches-la-Frasse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Arâches-la-Frasse était de 4904 €/m² (150 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Arâches-la-Frasse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Arâches-la-Frasse est estimé à 4.1 % par an, hors charges et fiscalité.