Prix immobilier à Verchaix (74440)
93 ventes réelles analysées depuis 2021 · 830 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 371 €/m²
-10,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 592 €/m²
+10,8 % depuis 2023
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 17,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 892 €/m² → 2024 : 4 371 €/m²
Appartements
2021 : 3 409 €/m² → 2024 : 4 592 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 892 €/m² | 10 | 3 409 €/m² | 3 |
| 2022 | 3 844 €/m² | 13 | 3 727 €/m² | 3 |
| 2023 | 5 599 €/m² | 18 | 4 146 €/m² | 14 |
| 2024 | 4 371 €/m² | 7 | 4 592 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 5 518 €/m² | 14 | 4 103 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 58 m² | 322 000 € | 5 552 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 510 000 € | 5 484 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 422 328 € | 6 121 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 266 500 € | 4 369 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 350 000 € | 6 250 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 579 100 € | 4 227 €/m² |
| 25/08/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 283 000 € | 4 288 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 2 p. | 74 m² | 364 700 € | 4 928 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 2 p. | 47 m² | 340 000 € | 7 234 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Verchaix ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Verchaix était de 4371 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Verchaix ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Verchaix était de 4592 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Verchaix ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Verchaix est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.