Prix immobilier à Novel (74500)
15 ventes réelles analysées depuis 2021 · 55 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
5 389 €/m²
2 ventes
Appartement — médiane 2024
1 242 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
18,2 %
loyer 18,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 426 €/m² → 2024 : 5 389 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 426 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2022 | 3 555 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2023 | 1 449 €/m² | 2 | 1 242 €/m² | 3 |
| 2024 | 5 389 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 526 €/m² | 3 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 141 470 € | 2 526 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 247 000 € | 3 529 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 23/09/2024 | Maison 3 p. | 110 m² | 470 000 € | 4 273 €/m² |
| 19/07/2024 | Maison 2 p. | 45 m² | 292 750 € | 6 506 €/m² |
| 27/11/2023 | Maison 4 p. | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 15/09/2023 | Appartement 2 p. | 28 m² | 46 340 € | 1 655 €/m² |
| 15/09/2023 | Appartement 3 p. | 38 m² | 46 480 € | 1 223 €/m² |
| 15/09/2023 | Appartement 2 p. | 38 m² | 47 180 € | 1 242 €/m² |
| 18/08/2023 | Maison 4 p. | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Novel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Novel était de 5389 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Novel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Novel était de 1242 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Novel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Novel est estimé à 18.2 % par an, hors charges et fiscalité.