Prix immobilier à Bernex (74500)
254 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 472 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 830 €/m²
+32,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 789 €/m²
+31,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 638 €/m² → 2024 : 4 830 €/m²
Appartements
2021 : 2 882 €/m² → 2024 : 3 789 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 638 €/m² | 17 | 2 882 €/m² | 41 |
| 2022 | 4 478 €/m² | 15 | 3 225 €/m² | 42 |
| 2023 | 4 569 €/m² | 19 | 3 429 €/m² | 47 |
| 2024 | 4 830 €/m² | 20 | 3 789 €/m² | 19 |
| 2025 (en cours) | 4 330 €/m² | 12 | 3 471 €/m² | 22 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 558 900 € | 5 223 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 268 333 € | 2 825 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 2 p. | 23 m² | 101 000 € | 4 391 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 2 p. | 23 m² | 79 686 € | 3 465 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 59 000 € | 3 278 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 2 p. | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 620 500 € | 4 964 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 2 p. | 23 m² | 85 000 € | 3 696 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 93 530 € | 5 502 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bernex ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bernex était de 4830 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bernex ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bernex était de 3789 €/m² (19 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bernex ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bernex est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.