Prix immobilier à Neuvecelle (74500)
241 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 256 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 969 €/m²
-11,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 488 €/m²
+8,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 19,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 497 €/m² → 2024 : 3 969 €/m²
Appartements
2021 : 4 122 €/m² → 2024 : 4 488 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 497 €/m² | 29 | 4 122 €/m² | 23 |
| 2022 | 4 681 €/m² | 29 | 4 458 €/m² | 29 |
| 2023 | 4 732 €/m² | 32 | 4 381 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 969 €/m² | 15 | 4 488 €/m² | 15 |
| 2025 (en cours) | 4 910 €/m² | 29 | 4 631 €/m² | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 169 m² | 894 700 € | 5 294 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 228 845 € | 4 318 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 149 m² | 669 350 € | 4 492 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 244 520 € | 4 216 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 166 m² | 815 100 € | 4 910 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 260 000 € | 4 561 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 395 000 € | 4 647 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuvecelle ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neuvecelle était de 3969 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neuvecelle ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neuvecelle était de 4488 €/m² (15 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neuvecelle ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neuvecelle est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.