Prix immobilier à Évian-les-Bains (74500)
1 096 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 267 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
5 216 €/m²
+16,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 800 €/m²
+25,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 19,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 481 €/m² → 2024 : 5 216 €/m²
Appartements
2021 : 3 830 €/m² → 2024 : 4 800 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 481 €/m² | 34 | 3 830 €/m² | 188 |
| 2022 | 4 615 €/m² | 29 | 4 302 €/m² | 223 |
| 2023 | 5 381 €/m² | 28 | 4 169 €/m² | 186 |
| 2024 | 5 216 €/m² | 20 | 4 800 €/m² | 157 |
| 2025 (en cours) | 4 938 €/m² | 25 | 4 777 €/m² | 206 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 168 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 199 000 € | 6 419 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 178 800 € | 4 257 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 26 m² | 155 000 € | 5 962 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 103 m² | 938 200 € | 9 109 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 302 275 € | 3 732 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 5 p. | 104 m² | 565 500 € | 5 438 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Évian-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Évian-les-Bains était de 5216 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Évian-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Évian-les-Bains était de 4800 €/m² (157 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Évian-les-Bains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Évian-les-Bains est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.