Prix immobilier à Champanges (74500)
48 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 208 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 994 €/m²
+6,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 364 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 750 €/m² → 2024 : 3 994 €/m²
Appartements
2022 : 3 305 €/m² → 2023 : 3 036 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2022 | 3 152 €/m² | 8 | 3 305 €/m² | 3 |
| 2023 | 3 090 €/m² | 4 | 3 036 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 994 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 4 317 €/m² | 10 | 3 364 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 470 000 € | 3 481 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 375 000 € | 4 076 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison 1 p. | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 526 100 € | 4 871 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 407 400 € | 5 361 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 540 000 € | 5 094 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 419 350 € | 4 558 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison 1 p. | 25 m² | 185 000 € | 7 400 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champanges ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Champanges était de 3994 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champanges ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Champanges était de 3364 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Champanges ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Champanges est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.