Prix immobilier à Saint-Fons (69190)
655 ventes réelles analysées depuis 2021 · 19 285 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
3 323 €/m²
-2,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 201 €/m²
-2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 424 €/m² → 2024 : 3 323 €/m²
Appartements
2021 : 2 258 €/m² → 2024 : 2 201 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 424 €/m² | 29 | 2 258 €/m² | 153 |
| 2022 | 4 008 €/m² | 26 | 2 540 €/m² | 115 |
| 2023 | 3 195 €/m² | 28 | 1 990 €/m² | 112 |
| 2024 | 3 323 €/m² | 18 | 2 201 €/m² | 71 |
| 2025 (en cours) | 3 330 €/m² | 21 | 2 286 €/m² | 82 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 159 700 € | 2 904 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 147 500 € | 2 379 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 128 505 € | 3 134 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 101 000 € | 2 149 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 121 254 € | 2 288 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 147 000 € | 1 986 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Fons ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Fons était de 3323 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Fons ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Fons était de 2201 €/m² (71 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Fons ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Fons est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.