Prix immobilier à Lyon 2e Arrondissement (69002)
2 169 ventes réelles analysées depuis 2021 · 29 981 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
5 174 €/m²
2 ventes
Appartement — médiane 2024
5 338 €/m²
-14,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,0 %
loyer 17,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2023 : 5 529 €/m² → 2024 : 5 174 €/m²
Appartements
2021 : 6 230 €/m² → 2024 : 5 338 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 6 230 €/m² | 471 |
| 2022 | — | 0 | 6 109 €/m² | 475 |
| 2023 | 5 529 €/m² | 1 | 5 662 €/m² | 412 |
| 2024 | 5 174 €/m² | 2 | 5 338 €/m² | 377 |
| 2025 (en cours) | — | 0 | 5 000 €/m² | 431 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 59 410 € | 3 301 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 194 135 € | 6 262 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 261 700 € | 5 816 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 248 000 € | 5 636 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 274 000 € | 5 957 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 94 684 € | 5 260 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 101 m² | 725 000 € | 7 178 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 550 000 € | 6 111 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 82 060 € | 4 559 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lyon 2e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lyon 2e Arrondissement était de 5174 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyon 2e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lyon 2e Arrondissement était de 5338 €/m² (377 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lyon 2e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lyon 2e Arrondissement est estimé à 4.0 % par an, hors charges et fiscalité.
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