Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement (69008)
4 958 ventes réelles analysées depuis 2021 · 85 943 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
4 904 €/m²
-3,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 023 €/m²
-7,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 094 €/m² → 2024 : 4 904 €/m²
Appartements
2021 : 4 324 €/m² → 2024 : 4 023 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 094 €/m² | 59 | 4 324 €/m² | 1 041 |
| 2022 | 6 478 €/m² | 64 | 4 325 €/m² | 1 092 |
| 2023 | 5 426 €/m² | 39 | 4 270 €/m² | 874 |
| 2024 | 4 904 €/m² | 42 | 4 023 €/m² | 769 |
| 2025 (en cours) | 4 432 €/m² | 57 | 3 966 €/m² | 921 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 239 270 € | 3 107 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 257 500 € | 3 902 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 218 000 € | 3 206 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 384 000 € | 5 731 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 336 172 € | 2 586 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lyon 8e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lyon 8e Arrondissement était de 4904 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyon 8e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lyon 8e Arrondissement était de 4023 €/m² (769 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lyon 8e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lyon 8e Arrondissement est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.