Prix immobilier à Vénissieux (69200)
2 574 ventes réelles analysées depuis 2021 · 65 502 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
3 556 €/m²
+1,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 544 €/m²
-1,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 14,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 501 €/m² → 2024 : 3 556 €/m²
Appartements
2021 : 2 578 €/m² → 2024 : 2 544 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 501 €/m² | 111 | 2 578 €/m² | 532 |
| 2022 | 3 889 €/m² | 108 | 2 763 €/m² | 514 |
| 2023 | 3 734 €/m² | 62 | 2 874 €/m² | 378 |
| 2024 | 3 556 €/m² | 75 | 2 544 €/m² | 325 |
| 2025 (en cours) | 3 359 €/m² | 88 | 2 517 €/m² | 381 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 177 800 € | 2 469 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 155 000 € | 1 962 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 203 000 € | 2 985 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 119 627 € | 2 099 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 141 500 € | 1 665 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 127 000 € | 2 886 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 126 030 € | 2 864 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vénissieux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vénissieux était de 3556 €/m², calculé sur 75 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vénissieux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vénissieux était de 2544 €/m² (325 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vénissieux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vénissieux est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.