Prix immobilier à Montescot (66200)
102 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 586 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
2 805 €/m²
+18,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 205 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 362 €/m² → 2024 : 2 805 €/m²
Appartements
2021 : 2 509 €/m² → 2024 : 3 205 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 362 €/m² | 24 | 2 509 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 550 €/m² | 28 | 1 633 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 13 | 1 936 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 805 €/m² | 16 | 3 205 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 807 €/m² | 14 | 2 252 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 650 000 € | 4 887 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 219 500 € | 2 744 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 07/08/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 175 299 € | 2 504 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 214 300 € | 3 061 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 324 450 € | 2 871 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montescot ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montescot était de 2805 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montescot ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montescot était de 3205 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montescot ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montescot est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.