Prix immobilier à Bages (66670)
334 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 560 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
2 407 €/m²
+4,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 695 €/m²
+54,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 10,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 298 €/m² → 2024 : 2 407 €/m²
Appartements
2021 : 1 280 €/m² → 2024 : 1 695 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 298 €/m² | 74 | 1 280 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 554 €/m² | 71 | 1 739 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 528 €/m² | 58 | 1 982 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 407 €/m² | 51 | 1 695 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 432 €/m² | 51 | 1 899 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 195 600 € | 2 755 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 98 500 € | 2 463 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 74 000 € | 1 644 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 188 m² | 370 000 € | 1 968 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 215 000 € | 2 471 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 6 p. | 103 m² | 173 333 € | 1 683 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 234 000 € | 2 388 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 2 p. | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bages ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bages était de 2407 €/m², calculé sur 51 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bages ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bages était de 1695 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bages ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bages est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.