Prix immobilier à Cabestany (66330)
598 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 465 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
2 478 €/m²
+0,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 529 €/m²
+10,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 12,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 459 €/m² → 2024 : 2 478 €/m²
Appartements
2021 : 2 280 €/m² → 2024 : 2 529 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 459 €/m² | 123 | 2 280 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 667 €/m² | 136 | 2 415 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 609 €/m² | 89 | 2 533 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 478 €/m² | 79 | 2 529 €/m² | 15 |
| 2025 (en cours) | 2 589 €/m² | 82 | 2 417 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 154 m² | 270 000 € | 1 753 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 360 000 € | 2 903 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 266 250 € | 2 663 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 249 600 € | 2 869 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cabestany ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cabestany était de 2478 €/m², calculé sur 79 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cabestany ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cabestany était de 2529 €/m² (15 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cabestany ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cabestany est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.