Prix immobilier à Chamalières (63400)
1 987 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 509 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
3 522 €/m²
-3,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 305 €/m²
+0,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 656 €/m² → 2024 : 3 522 €/m²
Appartements
2021 : 2 295 €/m² → 2024 : 2 305 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 656 €/m² | 53 | 2 295 €/m² | 391 |
| 2022 | 3 473 €/m² | 65 | 2 433 €/m² | 404 |
| 2023 | 3 632 €/m² | 43 | 2 427 €/m² | 327 |
| 2024 | 3 522 €/m² | 52 | 2 305 €/m² | 256 |
| 2025 (en cours) | 3 418 €/m² | 50 | 2 298 €/m² | 346 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 63 400 € | 2 186 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 94 000 € | 1 918 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 49 m² | 96 000 € | 1 959 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 197 600 € | 2 352 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 68 000 € | 2 061 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 123 000 € | 1 984 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 137 800 € | 2 996 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 141 m² | 414 000 € | 2 936 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 156 950 € | 2 961 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chamalières ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Chamalières était de 3522 €/m², calculé sur 52 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chamalières ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Chamalières était de 2305 €/m² (256 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Chamalières ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Chamalières est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.