Prix immobilier à Royat (63130)
523 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 479 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
2 659 €/m²
-2,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 163 €/m²
+11,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 727 €/m² → 2024 : 2 659 €/m²
Appartements
2021 : 1 947 €/m² → 2024 : 2 163 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 727 €/m² | 33 | 1 947 €/m² | 85 |
| 2022 | 2 761 €/m² | 32 | 2 243 €/m² | 92 |
| 2023 | 2 944 €/m² | 27 | 2 253 €/m² | 80 |
| 2024 | 2 659 €/m² | 28 | 2 163 €/m² | 56 |
| 2025 (en cours) | 2 388 €/m² | 33 | 2 167 €/m² | 57 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 99 075 € | 2 477 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 32 000 € | 1 778 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 142 500 € | 2 545 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 171 m² | 285 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 45 710 € | 2 177 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 156 630 € | 1 305 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 39 000 € | 2 167 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 337 800 € | 3 556 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 4 p. | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Royat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Royat était de 2659 €/m², calculé sur 28 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Royat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Royat était de 2163 €/m² (56 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Royat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Royat est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.