Prix immobilier à Romagnat (63540)
387 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 894 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
2 448 €/m²
+9,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 814 €/m²
+9,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 228 €/m² → 2024 : 2 448 €/m²
Appartements
2021 : 1 653 €/m² → 2024 : 1 814 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 228 €/m² | 66 | 1 653 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 386 €/m² | 74 | 1 556 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 731 €/m² | 57 | 1 628 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 448 €/m² | 46 | 1 814 €/m² | 21 |
| 2025 (en cours) | 2 269 €/m² | 61 | 1 644 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 119 599 € | 1 661 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 112 388 € | 2 341 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 273 000 € | 3 212 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 138 300 € | 1 895 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 88 500 € | 1 229 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 364 000 € | 2 600 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 1 p. | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Romagnat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Romagnat était de 2448 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Romagnat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Romagnat était de 1814 €/m² (21 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Romagnat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Romagnat est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.