Prix immobilier à Clermont-Ferrand (63000)
11 185 ventes réelles analysées depuis 2021 · 146 351 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
2 416 €/m²
-1,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 065 €/m²
+1,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 455 €/m² → 2024 : 2 416 €/m²
Appartements
2021 : 2 044 €/m² → 2024 : 2 065 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 455 €/m² | 411 | 2 044 €/m² | 2 098 |
| 2022 | 2 547 €/m² | 416 | 2 159 €/m² | 2 116 |
| 2023 | 2 546 €/m² | 333 | 2 186 €/m² | 1 791 |
| 2024 | 2 416 €/m² | 316 | 2 065 €/m² | 1 596 |
| 2025 (en cours) | 2 386 €/m² | 329 | 2 116 €/m² | 1 779 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 69 m² | 104 000 € | 1 507 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 157 000 € | 1 744 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 209 m² | 394 250 € | 1 886 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 239 350 € | 2 659 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 115 000 € | 1 949 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 46 200 € | 2 432 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clermont-Ferrand ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Clermont-Ferrand était de 2416 €/m², calculé sur 316 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clermont-Ferrand ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Clermont-Ferrand était de 2065 €/m² (1596 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Clermont-Ferrand ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Clermont-Ferrand est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.