Prix immobilier à Cébazat (63118)
407 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 953 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
2 348 €/m²
+6,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 121 €/m²
-5,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 215 €/m² → 2024 : 2 348 €/m²
Appartements
2021 : 2 253 €/m² → 2024 : 2 121 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 215 €/m² | 72 | 2 253 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 481 €/m² | 67 | 2 279 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 55 | 2 113 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 348 €/m² | 62 | 2 121 €/m² | 12 |
| 2025 (en cours) | 2 371 €/m² | 75 | 2 551 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 143 m² | 243 000 € | 1 699 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 285 300 € | 2 438 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 6 p. | 118 m² | 283 100 € | 2 399 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 187 000 € | 2 226 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 88 m² | 180 500 € | 2 051 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 203 406 € | 1 937 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 266 000 € | 2 714 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 230 600 € | 2 041 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cébazat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cébazat était de 2348 €/m², calculé sur 62 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cébazat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cébazat était de 2121 €/m² (12 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cébazat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cébazat est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.