Prix immobilier à Gerzat (63360)
606 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 335 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
2 218 €/m²
+2,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 977 €/m²
+7,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 167 €/m² → 2024 : 2 218 €/m²
Appartements
2021 : 1 838 €/m² → 2024 : 1 977 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 102 | 1 838 €/m² | 54 |
| 2022 | 2 337 €/m² | 67 | 1 853 €/m² | 55 |
| 2023 | 2 303 €/m² | 69 | 1 952 €/m² | 39 |
| 2024 | 2 218 €/m² | 52 | 1 977 €/m² | 46 |
| 2025 (en cours) | 2 313 €/m² | 77 | 1 650 €/m² | 45 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 141 m² | 322 530 € | 2 287 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 156 000 € | 3 120 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 449 682 € | 3 212 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 129 000 € | 1 697 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 55 053 € | 888 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 217 700 € | 3 201 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gerzat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gerzat était de 2218 €/m², calculé sur 52 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gerzat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gerzat était de 1977 €/m² (46 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gerzat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gerzat est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.