Prix immobilier à Marsat (63200)
76 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 426 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
1 555 €/m²
-24,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 065 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 11,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 046 €/m² → 2024 : 1 555 €/m²
Appartements
2021 : 1 914 €/m² → 2024 : 2 065 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 14 | 1 914 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 719 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2023 | 1 711 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2024 | 1 555 €/m² | 15 | 2 065 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 702 €/m² | 15 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 285 000 € | 2 355 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 111 300 € | 1 525 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 1 p. | 35 m² | 97 000 € | 2 771 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 108 100 € | 2 703 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 259 500 € | 2 790 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 181 833 € | 2 841 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 392 000 € | 3 136 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison 2 p. | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison 4 p. | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marsat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marsat était de 1555 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marsat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marsat était de 2065 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marsat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marsat est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.