Prix immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123)
88 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 071 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 908 €/m²
+35,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 700 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 413 €/m² → 2024 : 1 908 €/m²
Appartements
2021 : 1 182 €/m² → 2022 : 1 700 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 16 | 1 182 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 067 €/m² | 22 | 1 700 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 006 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 1 908 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 931 €/m² | 12 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 61 m² | 115 900 € | 1 900 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 111 360 € | 1 638 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 3 p. | 99 m² | 286 050 € | 2 889 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 2 p. | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 2 p. | 61 m² | 115 900 € | 1 900 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 163 000 € | 1 734 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire était de 1908 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire était de 1700 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.