Prix immobilier à Val d'Erdre-Auxence (49370)
240 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 981 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 823 €/m²
+15,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 926 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 577 €/m² → 2024 : 1 823 €/m²
Appartements
2022 : 2 172 €/m² → 2024 : 1 926 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 47 | — | 0 |
| 2022 | 1 935 €/m² | 55 | 2 172 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 843 €/m² | 54 | — | 0 |
| 2024 | 1 823 €/m² | 39 | 1 926 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 792 €/m² | 43 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 139 m² | 165 000 € | 1 187 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 2 p. | 110 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 94 000 € | 1 068 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 98 500 € | 1 094 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 1 p. | 55 m² | 53 000 € | 964 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 116 500 € | 1 792 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Val d'Erdre-Auxence ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Val d'Erdre-Auxence était de 1823 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Val d'Erdre-Auxence ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Val d'Erdre-Auxence était de 1926 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Val d'Erdre-Auxence ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Val d'Erdre-Auxence est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.