Prix immobilier à Champtocé-sur-Loire (49123)
84 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 829 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 727 €/m²
+13,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
593 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
22,6 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 518 €/m² → 2024 : 1 727 €/m²
Appartements
2023 : 1 212 €/m² → 2024 : 593 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2022 | 1 800 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2023 | 2 045 €/m² | 14 | 1 212 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 727 €/m² | 13 | 593 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 755 €/m² | 19 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 175 500 € | 1 755 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 263 000 € | 2 578 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 199 000 € | 1 631 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 5 p. | 111 m² | 155 000 € | 1 396 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 6 p. | 214 m² | 465 000 € | 2 173 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 6 p. | 112 m² | 264 900 € | 2 365 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champtocé-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Champtocé-sur-Loire était de 1727 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champtocé-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Champtocé-sur-Loire était de 593 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Champtocé-sur-Loire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Champtocé-sur-Loire est estimé à 22.6 % par an, hors charges et fiscalité.
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