Prix immobilier à Beaucouzé (49070)
171 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 732 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 797 €/m²
+2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 690 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
3,8 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 725 €/m² → 2024 : 2 797 €/m²
Appartements
2021 : 3 167 €/m² → 2024 : 3 690 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 725 €/m² | 28 | 3 167 €/m² | 3 |
| 2022 | 3 074 €/m² | 30 | 3 261 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 034 €/m² | 30 | 3 192 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 797 €/m² | 32 | 3 690 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 034 €/m² | 25 | 2 927 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 141 500 € | 2 830 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 161 000 € | 2 927 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 6 p. | 155 m² | 385 000 € | 2 484 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 250 000 € | 4 545 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 6 p. | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 172 500 € | 3 670 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 317 400 € | 3 143 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 299 500 € | 2 880 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaucouzé ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Beaucouzé était de 2797 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beaucouzé ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Beaucouzé était de 3690 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Beaucouzé ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Beaucouzé est estimé à 3.8 % par an, hors charges et fiscalité.