Prix immobilier à Angers (49000)
11 859 ventes réelles analysées depuis 2021 · 159 022 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
3 184 €/m²
+1,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 139 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 14,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 154 €/m² → 2024 : 3 184 €/m²
Appartements
2021 : 2 985 €/m² → 2024 : 3 139 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 154 €/m² | 737 | 2 985 €/m² | 2 199 |
| 2022 | 3 444 €/m² | 636 | 3 250 €/m² | 2 036 |
| 2023 | 3 414 €/m² | 515 | 3 238 €/m² | 1 464 |
| 2024 | 3 184 €/m² | 541 | 3 139 €/m² | 1 458 |
| 2025 (en cours) | 3 299 €/m² | 540 | 3 143 €/m² | 1 733 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 5 p. | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 172 000 € | 2 529 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 187 m² | 600 000 € | 3 209 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 66 m² | 122 000 € | 1 848 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 340 000 € | 5 152 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Angers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Angers était de 3184 €/m², calculé sur 541 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Angers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Angers était de 3139 €/m² (1458 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Angers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Angers est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.