Prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
172 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 685 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
3 073 €/m²
+9,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 576 €/m²
+9,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 800 €/m² → 2024 : 3 073 €/m²
Appartements
2021 : 2 362 €/m² → 2024 : 2 576 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 800 €/m² | 26 | 2 362 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 432 €/m² | 19 | 2 590 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 25 | 2 273 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 073 €/m² | 30 | 2 576 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 3 269 €/m² | 27 | 2 500 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 327 500 € | 3 560 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 2 p. | 54 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 5 p. | 149 m² | 390 000 € | 2 617 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 230 000 € | 3 108 €/m² |
| 28/08/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sainte-Gemmes-sur-Loire était de 3073 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire était de 2576 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.