Prix immobilier à Montreuil-Juigné (49460)
364 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 808 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 679 €/m²
+0,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 804 €/m²
+14,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 659 €/m² → 2024 : 2 679 €/m²
Appartements
2021 : 2 442 €/m² → 2024 : 2 804 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 659 €/m² | 72 | 2 442 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 011 €/m² | 71 | 2 778 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 983 €/m² | 44 | 2 854 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 679 €/m² | 39 | 2 804 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 2 773 €/m² | 60 | 2 598 €/m² | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 241 000 € | 3 652 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 295 000 € | 2 757 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 216 000 € | 2 455 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 7 p. | 173 m² | 465 000 € | 2 688 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 6 p. | 126 m² | 375 000 € | 2 976 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 6 p. | 132 m² | 325 000 € | 2 462 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montreuil-Juigné ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montreuil-Juigné était de 2679 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montreuil-Juigné ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montreuil-Juigné était de 2804 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montreuil-Juigné ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montreuil-Juigné est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.