Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45800)
1 430 ventes réelles analysées depuis 2021 · 23 147 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
2 282 €/m²
+3,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 967 €/m²
+5,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 212 €/m² → 2024 : 2 282 €/m²
Appartements
2021 : 1 865 €/m² → 2024 : 1 967 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 212 €/m² | 158 | 1 865 €/m² | 219 |
| 2022 | 2 451 €/m² | 131 | 1 927 €/m² | 203 |
| 2023 | 2 345 €/m² | 126 | 2 005 €/m² | 125 |
| 2024 | 2 282 €/m² | 107 | 1 967 €/m² | 127 |
| 2025 (en cours) | 2 338 €/m² | 112 | 2 026 €/m² | 122 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 210 900 € | 2 397 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 208 200 € | 2 313 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 5 p. | 112 m² | 370 000 € | 3 304 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 96 m² | 334 500 € | 3 484 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 118 000 € | 2 810 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-de-Braye ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Braye était de 2282 €/m², calculé sur 107 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-de-Braye ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Braye était de 1967 €/m² (127 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Braye ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Jean-de-Braye est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.