Prix immobilier à Semoy (45400)
88 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 269 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
2 406 €/m²
+5,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 683 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 12,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 284 €/m² → 2024 : 2 406 €/m²
Appartements
2021 : 2 138 €/m² → 2023 : 2 683 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 284 €/m² | 16 | 2 138 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 292 €/m² | 27 | 2 623 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 319 €/m² | 16 | 2 683 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 406 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 900 €/m² | 13 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 123 000 € | 1 171 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 32 111 € | 357 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 7 p. | 135 m² | 290 000 € | 2 148 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 162 000 € | 2 282 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 6 p. | 138 m² | 360 976 € | 2 616 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 262 000 € | 2 911 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 7 p. | 159 m² | 270 000 € | 1 698 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Semoy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Semoy était de 2406 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Semoy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Semoy était de 2683 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Semoy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Semoy est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.