Prix immobilier à Fleury-les-Aubrais (45400)
1 243 ventes réelles analysées depuis 2021 · 21 804 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
2 282 €/m²
+1,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 675 €/m²
-11,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,4 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 250 €/m² → 2024 : 2 282 €/m²
Appartements
2021 : 1 890 €/m² → 2024 : 1 675 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 173 | 1 890 €/m² | 124 |
| 2022 | 2 443 €/m² | 142 | 1 849 €/m² | 121 |
| 2023 | 2 294 €/m² | 125 | 2 070 €/m² | 116 |
| 2024 | 2 282 €/m² | 136 | 1 675 €/m² | 94 |
| 2025 (en cours) | 2 162 €/m² | 121 | 1 600 €/m² | 91 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 209 000 € | 1 917 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 97 000 € | 2 310 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 64 500 € | 1 536 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 280 400 € | 2 952 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 1 p. | 38 m² | 43 000 € | 1 132 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fleury-les-Aubrais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fleury-les-Aubrais était de 2282 €/m², calculé sur 136 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fleury-les-Aubrais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fleury-les-Aubrais était de 1675 €/m² (94 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fleury-les-Aubrais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fleury-les-Aubrais est estimé à 9.4 % par an, hors charges et fiscalité.