Prix immobilier à Orléans (45000)
8 974 ventes réelles analysées depuis 2021 · 116 357 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
2 600 €/m²
+5,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 514 €/m²
+2,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 468 €/m² → 2024 : 2 600 €/m²
Appartements
2021 : 2 462 €/m² → 2024 : 2 514 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 468 €/m² | 539 | 2 462 €/m² | 1 634 |
| 2022 | 2 790 €/m² | 421 | 2 621 €/m² | 1 576 |
| 2023 | 2 712 €/m² | 402 | 2 688 €/m² | 1 324 |
| 2024 | 2 600 €/m² | 304 | 2 514 €/m² | 1 127 |
| 2025 (en cours) | 2 545 €/m² | 383 | 2 550 €/m² | 1 264 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 44 m² | 149 500 € | 3 398 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 100 640 € | 5 920 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 107 440 € | 6 320 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 123 000 € | 2 563 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 147 540 € | 5 902 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 48 m² | 152 400 € | 3 175 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 124 500 € | 2 707 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 95 940 € | 3 553 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Orléans ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Orléans était de 2600 €/m², calculé sur 304 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Orléans ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Orléans était de 2514 €/m² (1127 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Orléans ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Orléans est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.
Communes voisines
Saint-Jean-le-Blanc
2 379 €/m²
620 ventes
Olivet
2 610 €/m²
1 641 ventes
Saint-Jean-de-la-Ruelle
1 875 €/m²
1 048 ventes
Saint-Denis-en-Val
2 529 €/m²
258 ventes
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
2 378 €/m²
266 ventes
Fleury-les-Aubrais
2 116 €/m²
1 243 ventes
Saint-Cyr-en-Val
2 333 €/m²
111 ventes
Saint-Jean-de-Braye
2 119 €/m²
1 430 ventes