Prix immobilier à Olivet (45160)
1 641 ventes réelles analysées depuis 2021 · 23 507 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
2 755 €/m²
+5,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 596 €/m²
+15,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 12,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 612 €/m² → 2024 : 2 755 €/m²
Appartements
2021 : 2 253 €/m² → 2024 : 2 596 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 612 €/m² | 176 | 2 253 €/m² | 228 |
| 2022 | 2 738 €/m² | 162 | 2 538 €/m² | 217 |
| 2023 | 2 841 €/m² | 117 | 2 753 €/m² | 182 |
| 2024 | 2 755 €/m² | 123 | 2 596 €/m² | 138 |
| 2025 (en cours) | 2 607 €/m² | 129 | 2 564 €/m² | 169 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 82 290 € | 3 578 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 128 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 10 p. | 174 m² | 280 000 € | 1 609 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 197 590 € | 3 136 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 245 000 € | 2 663 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 73 800 € | 2 460 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 167 900 € | 2 269 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Olivet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Olivet était de 2755 €/m², calculé sur 123 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Olivet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Olivet était de 2596 €/m² (138 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Olivet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Olivet est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.
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