Prix immobilier à Vertou (44120)
1 554 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 227 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 453 €/m²
-7,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 466 €/m²
-6,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 751 €/m² → 2024 : 3 453 €/m²
Appartements
2021 : 3 714 €/m² → 2024 : 3 466 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 751 €/m² | 288 | 3 714 €/m² | 67 |
| 2022 | 3 889 €/m² | 259 | 3 787 €/m² | 84 |
| 2023 | 3 671 €/m² | 197 | 3 598 €/m² | 66 |
| 2024 | 3 453 €/m² | 230 | 3 466 €/m² | 56 |
| 2025 (en cours) | 3 341 €/m² | 226 | 3 472 €/m² | 81 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 133 m² | 530 000 € | 3 985 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 165 500 € | 2 399 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 310 000 € | 3 827 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 37 m² | 157 000 € | 4 243 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 245 700 € | 2 433 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vertou ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vertou était de 3453 €/m², calculé sur 230 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vertou ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vertou était de 3466 €/m² (56 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vertou ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vertou est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.