Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
2 142 ventes réelles analysées depuis 2021 · 28 596 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 404 €/m²
-9,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 282 €/m²
+1,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 13,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 759 €/m² → 2024 : 3 404 €/m²
Appartements
2021 : 3 238 €/m² → 2024 : 3 282 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 759 €/m² | 292 | 3 238 €/m² | 200 |
| 2022 | 3 971 €/m² | 227 | 3 506 €/m² | 232 |
| 2023 | 3 854 €/m² | 208 | 3 333 €/m² | 187 |
| 2024 | 3 404 €/m² | 194 | 3 282 €/m² | 160 |
| 2025 (en cours) | 3 403 €/m² | 210 | 3 269 €/m² | 232 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 178 000 € | 2 738 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 131 000 € | 2 977 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 485 000 € | 3 031 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 151 500 € | 2 104 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 119 250 € | 1 863 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 137 200 € | 3 118 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire était de 3404 €/m², calculé sur 194 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire était de 3282 €/m² (160 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.