Prix immobilier à Basse-Goulaine (44115)
372 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 679 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 287 €/m²
-7,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 149 €/m²
+13,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,9 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 566 €/m² → 2024 : 3 287 €/m²
Appartements
2021 : 3 666 €/m² → 2024 : 4 149 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 566 €/m² | 74 | 3 666 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 964 €/m² | 64 | 3 849 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 690 €/m² | 59 | 3 944 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 287 €/m² | 50 | 4 149 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 3 384 €/m² | 60 | 3 697 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 136 m² | 400 000 € | 2 941 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 263 000 € | 2 859 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 123 m² | 283 000 € | 2 301 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 291 000 € | 2 910 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 8 p. | 140 m² | 320 300 € | 2 288 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 239 250 € | 3 738 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 245 000 € | 3 889 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 4 p. | 93 m² | 340 000 € | 3 656 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Basse-Goulaine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Basse-Goulaine était de 3287 €/m², calculé sur 50 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Basse-Goulaine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Basse-Goulaine était de 4149 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Basse-Goulaine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Basse-Goulaine est estimé à 3.9 % par an, hors charges et fiscalité.
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