Prix immobilier à Nantes (44000)
26 955 ventes réelles analysées depuis 2021 · 327 734 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
4 142 €/m²
-7,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 438 €/m²
-10,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 14,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 467 €/m² → 2024 : 4 142 €/m²
Appartements
2021 : 3 830 €/m² → 2024 : 3 438 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 467 €/m² | 1 389 | 3 830 €/m² | 5 079 |
| 2022 | 4 716 €/m² | 1 298 | 3 881 €/m² | 5 061 |
| 2023 | 4 634 €/m² | 924 | 3 718 €/m² | 3 972 |
| 2024 | 4 142 €/m² | 862 | 3 438 €/m² | 3 385 |
| 2025 (en cours) | 4 112 €/m² | 1 010 | 3 390 €/m² | 3 975 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 147 000 € | 3 585 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 73 000 € | 2 920 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 414 000 € | 6 369 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 191 000 € | 4 442 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nantes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nantes était de 4142 €/m², calculé sur 862 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nantes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nantes était de 3438 €/m² (3385 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nantes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nantes est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.