Prix immobilier à Rezé (44400)
3 375 ventes réelles analysées depuis 2021 · 43 556 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 364 €/m²
-9,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 561 €/m²
-8,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 701 €/m² → 2024 : 3 364 €/m²
Appartements
2021 : 2 788 €/m² → 2024 : 2 561 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 701 €/m² | 366 | 2 788 €/m² | 397 |
| 2022 | 3 980 €/m² | 347 | 2 914 €/m² | 423 |
| 2023 | 3 659 €/m² | 299 | 2 752 €/m² | 316 |
| 2024 | 3 364 €/m² | 268 | 2 561 €/m² | 296 |
| 2025 (en cours) | 3 341 €/m² | 326 | 2 658 €/m² | 337 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 5 p. | 87 m² | 138 000 € | 1 586 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 190 m² | 375 000 € | 1 974 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 187 800 € | 2 408 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 116 500 € | 1 596 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 370 200 € | 2 892 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 53 m² | 226 250 € | 4 269 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 90 m² | 164 000 € | 1 822 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rezé ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Rezé était de 3364 €/m², calculé sur 268 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rezé ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Rezé était de 2561 €/m² (296 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Rezé ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Rezé est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.