Prix immobilier à Carquefou (44470)
1 060 ventes réelles analysées depuis 2021 · 20 921 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 234 €/m²
-8,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 479 €/m²
+9,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 15,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 532 €/m² → 2024 : 3 234 €/m²
Appartements
2021 : 3 185 €/m² → 2024 : 3 479 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 532 €/m² | 171 | 3 185 €/m² | 91 |
| 2022 | 3 632 €/m² | 144 | 3 313 €/m² | 88 |
| 2023 | 3 535 €/m² | 117 | 3 722 €/m² | 65 |
| 2024 | 3 234 €/m² | 99 | 3 479 €/m² | 74 |
| 2025 (en cours) | 3 348 €/m² | 122 | 3 162 €/m² | 89 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 300 000 € | 4 054 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 48 000 € | 2 182 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 318 000 € | 3 245 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 9 p. | 151 m² | 403 000 € | 2 669 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 8 p. | 215 m² | 542 500 € | 2 523 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 7 p. | 130 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 63 m² | 113 552 € | 1 802 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carquefou ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Carquefou était de 3234 €/m², calculé sur 99 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carquefou ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Carquefou était de 3479 €/m² (74 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Carquefou ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Carquefou est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.
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