Prix immobilier à Saint-Nazaire (44600)
5 767 ventes réelles analysées depuis 2021 · 74 568 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 000 €/m²
+6,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 882 €/m²
+5,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 813 €/m² → 2024 : 3 000 €/m²
Appartements
2021 : 2 725 €/m² → 2024 : 2 882 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 813 €/m² | 610 | 2 725 €/m² | 758 |
| 2022 | 2 958 €/m² | 584 | 3 012 €/m² | 745 |
| 2023 | 2 977 €/m² | 484 | 3 000 €/m² | 614 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 407 | 2 882 €/m² | 519 |
| 2025 (en cours) | 2 842 €/m² | 438 | 2 822 €/m² | 608 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 153 000 € | 2 250 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 38 m² | 132 000 € | 3 474 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 197 000 € | 2 940 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 107 000 € | 3 567 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 90 000 € | 2 647 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 117 260 € | 2 443 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Nazaire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Nazaire était de 3000 €/m², calculé sur 407 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Nazaire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire était de 2882 €/m² (519 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nazaire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Nazaire est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.