Prix immobilier à La Baule-Escoublac (44500)
3 389 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 912 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
5 900 €/m²
+16,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 606 €/m²
+10,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
2,9 %
loyer 16,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 076 €/m² → 2024 : 5 900 €/m²
Appartements
2021 : 5 960 €/m² → 2024 : 6 606 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 076 €/m² | 280 | 5 960 €/m² | 607 |
| 2022 | 6 154 €/m² | 243 | 6 500 €/m² | 509 |
| 2023 | 6 009 €/m² | 200 | 6 746 €/m² | 410 |
| 2024 | 5 900 €/m² | 176 | 6 606 €/m² | 372 |
| 2025 (en cours) | 5 579 €/m² | 214 | 6 391 €/m² | 378 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 126 000 € | 4 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 126 m² | 510 000 € | 4 048 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 208 500 € | 4 633 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 138 600 € | 5 775 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 270 000 € | 5 745 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 380 000 € | 11 515 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 97 m² | 600 000 € | 6 186 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 38 m² | 218 000 € | 5 737 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 509 000 € | 6 284 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Baule-Escoublac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Baule-Escoublac était de 5900 €/m², calculé sur 176 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Baule-Escoublac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Baule-Escoublac était de 6606 €/m² (372 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Baule-Escoublac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Baule-Escoublac est estimé à 2.9 % par an, hors charges et fiscalité.