Prix immobilier à Saint-Joachim (44720)
276 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 112 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
1 971 €/m²
+7,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 933 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 828 €/m² → 2024 : 1 971 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 66 | 2 500 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 036 €/m² | 64 | — | 0 |
| 2023 | 2 100 €/m² | 45 | — | 0 |
| 2024 | 1 971 €/m² | 50 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 091 €/m² | 49 | 1 933 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 2 p. | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 188 700 € | 2 074 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 180 500 € | 2 256 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 201 500 € | 2 035 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 117 000 € | 936 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Joachim ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Joachim était de 1971 €/m², calculé sur 50 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Joachim ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Joachim était de 1933 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Joachim ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Joachim est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.