Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44450)
374 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 883 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 914 €/m²
-0,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 763 €/m²
-1,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 930 €/m² → 2024 : 2 914 €/m²
Appartements
2021 : 2 716 €/m² → 2024 : 3 763 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 930 €/m² | 87 | 2 716 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 974 €/m² | 71 | 2 667 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 091 €/m² | 63 | 3 111 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 914 €/m² | 53 | 3 763 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 000 €/m² | 63 | 3 362 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 216 000 € | 2 842 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 465 750 € | 3 327 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 272 000 € | 3 400 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 236 704 € | 4 012 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 2 p. | 76 m² | 247 000 € | 3 250 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 7 p. | 200 m² | 230 650 € | 1 153 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles était de 2914 €/m², calculé sur 53 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Julien-de-Concelles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Julien-de-Concelles était de 3763 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-de-Concelles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Julien-de-Concelles est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.