Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire (44470)
562 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 004 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 284 €/m²
-0,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 409 €/m²
+3,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 13,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 299 €/m² → 2024 : 3 284 €/m²
Appartements
2021 : 3 308 €/m² → 2024 : 3 409 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 299 €/m² | 90 | 3 308 €/m² | 47 |
| 2022 | 3 511 €/m² | 89 | 3 530 €/m² | 36 |
| 2023 | 3 562 €/m² | 73 | 3 508 €/m² | 34 |
| 2024 | 3 284 €/m² | 58 | 3 409 €/m² | 23 |
| 2025 (en cours) | 3 129 €/m² | 66 | 3 219 €/m² | 46 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 169 000 € | 3 756 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 217 000 € | 3 338 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 149 000 € | 3 921 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 296 000 € | 2 960 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 272 000 € | 3 056 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 7 p. | 140 m² | 376 000 € | 2 686 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 159 900 € | 3 807 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 8 p. | 205 m² | 480 000 € | 2 341 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Thouaré-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Thouaré-sur-Loire était de 3284 €/m², calculé sur 58 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Thouaré-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Thouaré-sur-Loire était de 3409 €/m² (23 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Thouaré-sur-Loire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Thouaré-sur-Loire est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.