Prix immobilier à Bouguenais (44340)
1 185 ventes réelles analysées depuis 2021 · 20 530 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 874 €/m²
-8,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 074 €/m²
-4,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 136 €/m² → 2024 : 2 874 €/m²
Appartements
2021 : 3 210 €/m² → 2024 : 3 074 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 136 €/m² | 235 | 3 210 €/m² | 80 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 223 | 3 236 €/m² | 83 |
| 2023 | 3 197 €/m² | 126 | 3 500 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 874 €/m² | 133 | 3 074 €/m² | 38 |
| 2025 (en cours) | 2 872 €/m² | 164 | 3 183 €/m² | 48 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 223 384 € | 1 718 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 202 250 € | 2 889 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 315 000 € | 3 387 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 311 000 € | 2 488 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 152 400 € | 3 629 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 305 000 € | 3 427 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 207 000 € | 3 185 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 265 100 € | 2 678 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouguenais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bouguenais était de 2874 €/m², calculé sur 133 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bouguenais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bouguenais était de 3074 €/m² (38 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bouguenais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bouguenais est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.