Prix immobilier à Saint-Herblain (44800)
3 850 ventes réelles analysées depuis 2021 · 50 973 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 152 €/m²
-10,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 568 €/m²
+0,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 13,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 529 €/m² → 2024 : 3 152 €/m²
Appartements
2021 : 2 566 €/m² → 2024 : 2 568 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 529 €/m² | 345 | 2 566 €/m² | 553 |
| 2022 | 3 576 €/m² | 302 | 2 644 €/m² | 585 |
| 2023 | 3 494 €/m² | 205 | 2 773 €/m² | 512 |
| 2024 | 3 152 €/m² | 195 | 2 568 €/m² | 446 |
| 2025 (en cours) | 3 120 €/m² | 252 | 2 556 €/m² | 455 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 181 600 € | 3 078 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 1 p. | 32 m² | 250 000 € | 7 813 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 117 500 € | 2 304 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 155 m² | 426 000 € | 2 748 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 318 000 € | 4 818 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 202 500 € | 3 115 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Herblain ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Herblain était de 3152 €/m², calculé sur 195 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Herblain ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Herblain était de 2568 €/m² (446 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Herblain ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Herblain est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.