Prix immobilier à Orvault (44700)
1 804 ventes réelles analysées depuis 2021 · 28 534 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 399 €/m²
-8,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 736 €/m²
-2,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 13,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 733 €/m² → 2024 : 3 399 €/m²
Appartements
2021 : 2 800 €/m² → 2024 : 2 736 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 733 €/m² | 260 | 2 800 €/m² | 189 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 213 | 2 618 €/m² | 169 |
| 2023 | 3 784 €/m² | 177 | 2 912 €/m² | 126 |
| 2024 | 3 399 €/m² | 190 | 2 736 €/m² | 140 |
| 2025 (en cours) | 3 461 €/m² | 192 | 3 001 €/m² | 148 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 147 000 € | 2 227 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 305 000 € | 3 177 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 126 126 € | 2 933 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 84 m² | 325 000 € | 3 869 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 162 090 € | 3 524 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 320 000 € | 2 133 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 435 000 € | 3 346 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 450 000 € | 3 982 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Orvault ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Orvault était de 3399 €/m², calculé sur 190 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Orvault ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Orvault était de 2736 €/m² (140 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Orvault ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Orvault est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.