Prix immobilier à Montreuil-le-Gast (35520)
109 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 080 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 387 €/m²
+9,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 507 €/m²
5 ventes
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 185 €/m² → 2024 : 2 387 €/m²
Appartements
2023 : 2 507 €/m² → 2024 : 2 507 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 185 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2022 | 2 664 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2023 | 2 504 €/m² | 18 | 2 507 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 387 €/m² | 23 | 2 507 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 723 €/m² | 22 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 126 m² | 451 475 € | 3 583 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 214 818 € | 2 361 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 309 588 € | 3 293 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 7 p. | 221 m² | 500 000 € | 2 262 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 304 900 € | 2 904 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montreuil-le-Gast ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montreuil-le-Gast était de 2387 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montreuil-le-Gast ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montreuil-le-Gast était de 2507 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montreuil-le-Gast ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montreuil-le-Gast est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.