Prix immobilier à Melesse (35520)
428 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 541 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 978 €/m²
+3,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 269 €/m²
+15,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 12,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 880 €/m² → 2024 : 2 978 €/m²
Appartements
2021 : 2 833 €/m² → 2024 : 3 269 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² | 72 | 2 833 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 157 €/m² | 73 | 2 841 €/m² | 28 |
| 2023 | 3 031 €/m² | 60 | 2 253 €/m² | 36 |
| 2024 | 2 978 €/m² | 51 | 3 269 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 3 058 €/m² | 55 | 3 111 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 286 000 € | 5 720 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 272 000 € | 2 894 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 184 100 € | 2 969 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 6 p. | 118 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 282 608 € | 3 446 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 160 245 € | 3 908 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 299 990 € | 2 804 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 275 000 € | 3 571 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 242 300 € | 2 352 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Melesse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Melesse était de 2978 €/m², calculé sur 51 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Melesse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Melesse était de 3269 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Melesse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Melesse est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.