Prix immobilier à Montgermont (35760)
217 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 827 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
3 088 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 382 €/m²
+16,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 906 €/m² → 2024 : 3 088 €/m²
Appartements
2021 : 2 904 €/m² → 2024 : 3 382 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 906 €/m² | 34 | 2 904 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 487 €/m² | 32 | 3 478 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 148 €/m² | 25 | 3 666 €/m² | 18 |
| 2024 | 3 088 €/m² | 23 | 3 382 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 3 147 €/m² | 16 | 3 668 €/m² | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 337 570 € | 3 669 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 348 480 € | 3 197 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 1 p. | 78 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 238 000 € | 3 778 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 358 500 € | 3 259 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 144 000 € | 3 692 €/m² |
| 25/09/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 286 000 € | 3 918 €/m² |
| 28/08/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 150 000 € | 3 947 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgermont ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montgermont était de 3088 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgermont ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montgermont était de 3382 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montgermont ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montgermont est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.